Il 2025 segna un punto di svolta per chi desidera sostituire la propria caldaia a gas, grazie a nuovi incentivi pensati per promuovere la transizione energetica verso soluzioni più sostenibili. In risposta alle linee guida europee e nazionali sull’efficienza energetica, il Conto Termico 3.0 introduce la possibilità di ottenere un rimborso fino al 65% delle spese sostenute per la sostituzione della vecchia caldaia con pompe di calore o sistemi ibridi di ultima generazione.
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Conto Termico 3.0: come funziona e quali interventi sono ammessi
Il Conto Termico 3.0 rappresenta una misura incentivante gestita dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE) per sostenere l’efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Il programma non solo amplia la platea dei beneficiari, coinvolgendo privati, imprese, enti del terzo settore e Pubbliche Amministrazioni, ma introduce anche nuove tipologie di interventi.
Il contributo può coprire fino al 65% delle spese per interventi che prevedono la sostituzione di una caldaia a gas con una pompa di calore, un sistema ibrido oppure l’implementazione di impianti fotovoltaici con sistema di accumulo, purché abbinati all’installazione di una pompa di calore.
La misura prevederebbe:
- Pertinenza degli interventi: la sostituzione deve riguardare impianti di climatizzazione invernale esistenti, non è ammesso l’incentivo per nuovi impianti in edifici di nuova costruzione.
- Tipologie ammissibili: pompe di calore elettriche o a gas, sistemi ibridi certificati, impianti a biomassa ad alta efficienza e collettori solari termici.
- Ulteriori innovazioni: grazie al Conto Termico 3.0, si possono abbinare fotovoltaico, batterie d’accumulo e colonnine di ricarica veicoli elettrici, ma solo insieme alla sostituzione della climatizzazione esistente con pompe di calore.
- Risorse stanziate: sono previsti annualmente 500 milioni di euro per privati e imprese e 400 milioni per Pubbliche Amministrazioni.
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| Tipologia di intervento | Percentuale massima incentivo |
| Sostituzione caldaia con pompa di calore | 65% |
| Sostituzione con sistemi ibridi | 65% |
| Collettori solari termici | 65% |
| Biomassa (in edifici esistenti) | Fino al 65% |
Il rimborso avviene in tempi rapidi: per importi fino a 15.000 euro è previsto un pagamento in unica soluzione entro 60 giorni dall’approvazione della pratica, mentre per cifre superiori il pagamento viene rateizzato. Questa struttura rende il Conto Termico un’alternativa concreta e immediata rispetto alle tradizionali detrazioni fiscali, per cui il rimborso è a rate e spalmanto in più anni.
Chi può accedere al rimborso fino al 65%: requisiti e beneficiari
L’accesso al rimborso previsto dal Conto Termico 3.0 è riservato ai soggetti che sostituiscono le caldaie a gas su edifici di qualsiasi categoria catastale, purché dotati di impianto di riscaldamento. I principali beneficiari comprendono:
- Persone fisiche e condomini, proprietari o titolari di un diritto reale sull’immobile;
- Inquilini e comodatari, purché in possesso di un titolo idoneo;
- Pubbliche Amministrazioni e enti del terzo settore;
- Imprese, nel rispetto di limiti e condizioni specifiche (ad esempio, esclusione degli impianti alimentati da combustibili fossili per questa categoria).
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Tra i requisiti fondamentali, vi sono:
- Esistenza di un impianto di climatizzazione o riscaldamento da sostituire;
- L’intervento deve riguardare edifici accatastati, già esistenti e dotati di impianto funzionante;
- La tecnologia installata deve essere inclusa nel Catalogo GSE degli apparecchi domestici (per la procedura semplificata);
- I sistemi ibridi devono essere certificati ed espressamente realizzati per lavorare insieme, non semplici assemblaggi successivi.
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Iter e documentazione necessaria per ottenere l’incentivo
La procedura per accedere al rimborso del Conto Termico 3.0 prevede una serie di passaggi imprescindibili, volti a garantire trasparenza e tracciabilità delle operazioni. Gli step principali sono i seguenti:
- Conclusione dei lavori di sostituzione dell’impianto e pagamento tracciabile (bonifico dedicato con causale specifica);
- Pre-registrazione o consultazione del Catalogo Apparecchi GSE, che semplifica la procedura per dispositivi già certificati;
- Presentazione della richiesta sul portale GSE entro 90 giorni dalla fine dei lavori (non più 60, come nella precedente versione);
- Allegazione della documentazione, tra cui fatture, certificazione dei prodotti, relazione tecnica sull’intervento, attestato di prestazione energetica se richiesto e la dichiarazione del tecnico abilitato sull’avvenuto smaltimento della vecchia caldaia;
- Conservazione della ricevuta con codice identificativo (CPID), utile per eventuali controlli futuri.
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Il rimborso viene effettuato direttamente sul conto corrente del beneficiario indicato in fase di richiesta. In caso di piccoli impianti (fino a 35 kW o 50 m2 per il solare), la procedura è semplificata e la valutazione delle domande è accelerata.
Nuove regole sulle caldaie a gas: stop agli incentivi per i combustibili fossili
La Direttiva europea Case Green 2024 e la Manovra Finanziaria 2025 hanno introdotto limitazioni stringenti all’uso delle caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili, come il gas naturale.
Dal 1° gennaio 2025, ogni forma di incentivo statale legata alla sostituzione o installazione di caldaie a gas (incluse quelle a condensazione) è stata sospesa, ad eccezione di particolari deroghe (edifici storici, aree non elettrificate, emergenze certificabili).
- Sistemi stand-alone a gas non ricevono più rimborsi statali, inclusi Ecobonus, Bonus ristrutturazione e Superbonus per il triennio 2025-2027;
- Restano ammesse le agevolazioni per l’installazione di sistemi ibridi (pompa di calore più caldaia a condensazione) e impianti a biomassa, sempre nei limiti previsti;
- Le novità non impattano sulle opportunità già attivate entro il 31 dicembre 2024 per cui si sia presentata la documentazione iniziale (CILA o simili), anche se i lavori si concludono nel 2025;
- Le imprese non possono più accedere a incentivi per impianti alimentati a gas.
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Tempistiche, limiti e cumulabilità con altri incentivi
Per accedere ai rimborsi del Conto Termico 3.0 occorre rispettare alcune tempistiche e limiti:
- La richiesta va presentata entro 90 giorni dal termine dell’intervento;
- Per importi inferiori a 15.000 euro il rimborso viene erogato in unica soluzione entro circa 60 giorni;
- I massimali variano in base ai parametri tecnici dell’intervento e ai limiti di budget annuali disponibili;
- Il Conto Termico non è cumulabile con altri incentivi statali (ad esempio, Ecobonus o Bonus Ristrutturazione per il medesimo intervento), ma può essere sommato a finanziamenti e contributi di enti locali, come quelli comunali o regionali, fino al 100% della spesa nei casi ammessi.
Non esiste una scadenza prefissata per il Conto Termico 3.0, ma l’accesso agli incentivi dipende dalla disponibilità dei fondi annualmente destinati dalla legge.
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